Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enighedsvej 9

Villa · 60 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.422 kr/m².1.992.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.830.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden jul. 2021
236k815k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.075.000 kr.30. apr. 20241.092.004 kr.I dag · vores estimat1.830.232 kr.Markedet · 1992264.120 kr.Markedet · 1993290.640 kr.Markedet · 1994318.480 kr.Markedet · 1995293.820 kr.Markedet · 1996302.700 kr.Markedet · 1997439.860 kr.Markedet · 1998513.240 kr.Markedet · 1999524.280 kr.Markedet · 2000556.860 kr.Markedet · 2001598.980 kr.Markedet · 2002515.640 kr.Markedet · 2003557.880 kr.Markedet · 2004650.820 kr.Markedet · 2005783.960 kr.Markedet · 2006853.500 kr.Markedet · 2007984.000 kr.Markedet · 20081.128.720 kr.Markedet · 2009681.300 kr.Markedet · 2010937.500 kr.Markedet · 20111.010.040 kr.Markedet · 2012870.960 kr.Markedet · 2013992.880 kr.Markedet · 2014838.620 kr.Markedet · 20151.031.880 kr.Markedet · 20161.050.000 kr.Markedet · 20171.286.760 kr.Markedet · 20181.287.420 kr.Markedet · 20191.378.800 kr.Markedet · 20201.326.900 kr.Markedet · 20211.441.980 kr.Markedet · 20221.703.880 kr.Markedet · 20231.491.060 kr.Markedet · 20241.626.360 kr.Markedet · 20251.599.840 kr.Markedet · 20261.632.360 kr.Markedet · 20272.552.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.092.004 kr.
I dag · vores estimat
1.830.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.092.004 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²624 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²615 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Petersborgvej 19A
9000 Aalborg		46 m²790 m25-11-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²974 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²664 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,2 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²3,0 km14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,0 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,3 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²785 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden