Hans Egedes Vej 3

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.769 kr/m².1.719.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	147 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	19 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	212 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	23 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	549 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	162 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	655 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	283 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	845 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	580 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu