Holløse Mølle Vej 4A, Holløse

Villa · 249 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.635 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².2.940.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.448.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	3,6 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	2,1 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup 4700 Næstved	297 m²	3,1 km	05-02-2024	3.150.000 kr.	10.606 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested 4700 Næstved	233 m²	5,3 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	11.567 kr./m²
Søndervej 11, Fodby 4700 Næstved	276 m²	5,4 km	16-07-2025	3.190.000 kr.	11.558 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	5,0 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	4,8 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	6,2 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	3,5 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	6,5 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu