Sprogøvej 39, Lundager

Villa · 191 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².2.911.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 482% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.176.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 455.683 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte455.683 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	113 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	57 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	153 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	235 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	372 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	424 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	345 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	923 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	904 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	587 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu