Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandvejen 112, 1. tv

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
11581 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.032 kr/m².8.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.627.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden jun. 2021
1,3M4,6M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20218.750.000 kr.14. sep. 202513.200.000 kr.I dag · vores estimat12.627.686 kr.Markedet · 19921.493.620 kr.Markedet · 19931.958.132 kr.Markedet · 19941.631.522 kr.Markedet · 19951.820.803 kr.Markedet · 19961.287.149 kr.Markedet · 19971.976.086 kr.Markedet · 19982.549.850 kr.Markedet · 19992.319.504 kr.Markedet · 20003.291.503 kr.Markedet · 20014.132.667 kr.Markedet · 20024.079.378 kr.Markedet · 20033.685.918 kr.Markedet · 20044.583.236 kr.Markedet · 20055.870.958 kr.Markedet · 20067.003.397 kr.Markedet · 20076.300.517 kr.Markedet · 20088.716.858 kr.Markedet · 20094.934.103 kr.Markedet · 20105.917.753 kr.Markedet · 20116.586.253 kr.Markedet · 20125.778.323 kr.Markedet · 20136.146.189 kr.Markedet · 20146.374.625 kr.Markedet · 20156.315.415 kr.Markedet · 20167.684.694 kr.Markedet · 20177.460.842 kr.Markedet · 20187.676.290 kr.Markedet · 20199.272.859 kr.Markedet · 20209.980.132 kr.Markedet · 20219.913.855 kr.Markedet · 202210.735.728 kr.Markedet · 202310.933.986 kr.Markedet · 202410.686.832 kr.Markedet · 202512.130.601 kr.Markedet · 202613.709.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.627.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²653 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th
2900 Hellerup		150 m²72 m21-05-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv
2900 Hellerup		161 m²677 m27-05-202510.125.000 kr.62.888 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv
2900 Hellerup		155 m²653 m07-04-20258.850.000 kr.57.097 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv
2900 Hellerup		133 m²72 m15-03-20246.800.000 kr.51.128 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv
2900 Hellerup		132 m²72 m23-02-20246.900.000 kr.52.273 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²667 m12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²667 m15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv
2900 Hellerup		143 m²667 m17-12-202410.100.000 kr.70.629 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th
2900 Hellerup		132 m²667 m21-03-202510.100.000 kr.76.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden