Engblommevej 2

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.266 kr/m².4.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.563.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016Ombygning
2007majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	191 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	94 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	265 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	114 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	211 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	129 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	250 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	123 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	304 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	134 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu