P Jørgensensvej 16

Fritidshus · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.442 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2442 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 24.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.531.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	73 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	158 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	75 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	364 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	657 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	397 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	265 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	414 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	175 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	273 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu