Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Bolsbjergvej 4

Landejendom · 350 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 441.663 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
441663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.937 kr/m².7.596.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)441663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.484.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbjergvej 21
9550 Mariager		300 m²2,7 km09-07-20251.600.000 kr.5.333 kr./m²
Kåthedevej 25
9550 Mariager		240 m²1,8 km09-09-20252.975.000 kr.12.396 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²4,2 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²3,6 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²6,5 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²3,1 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg
9550 Mariager		184 m²5,8 km11-04-20252.950.000 kr.16.033 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²7,0 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²7,7 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²10,0 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden