Brydeholm 3, 2670 Greve — Villa · 202 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.191 kr/m².4.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydeholm gns: 26.259 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.065.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.800.000 kr.
2001Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydeholm 22 2670 Greve	167 m²	163 m	23-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	148 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	61 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Brydeholm 50 2670 Greve	115 m²	166 m	21-10-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Brydeholm 68 2670 Greve	110 m²	149 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	235 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Tværager 76 2670 Greve	197 m²	466 m	03-09-2025	5.375.000 kr.	27.284 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	269 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	355 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Krogager 13 2670 Greve	197 m²	810 m	18-01-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu