Prisvurdering · 2670 Greve

Marholm 18

Villa · 156 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.651 kr/m².3.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarholm gns: 26.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.300.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.430.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,41 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg868.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marholm 20 2670 Greve	161 m²	40 m	20-11-2024	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Marholm 49 2670 Greve	150 m²	161 m	27-10-2023	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
Marholm 43 2670 Greve	167 m²	165 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Marholm 63 2670 Greve	168 m²	242 m	08-01-2026	4.440.000 kr.	26.429 kr./m²
Marholm 58 2670 Greve	180 m²	188 m	07-03-2024	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Marholm 70 2670 Greve	131 m²	281 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Marholm 11 2670 Greve	127 m²	94 m	16-12-2024	3.640.000 kr.	28.661 kr./m²
Marholm 24 2670 Greve	124 m²	70 m	09-12-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Marholm 66 2670 Greve	122 m²	250 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	31.762 kr./m²
Marholm 33 2670 Greve	116 m²	88 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu