Brydeholm 32

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.238 kr/m².3.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydeholm gns: 26.286 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.122.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.431.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2018Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.431.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	244 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	171 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Brydeholm 22 2670 Greve	167 m²	50 m	23-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Brydeholm 50 2670 Greve	115 m²	70 m	21-10-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Brydeholm 36 2670 Greve	175 m²	34 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Brydeholm 68 2670 Greve	110 m²	136 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	212 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	158 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	184 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	307 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu