Engrøjel 7, 2670 Greve — Villa · 140 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.985 kr/m².3.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.235.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.275.000 kr / Estimat: 4.445.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	41 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	175 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	75 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	223 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	258 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	183 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	206 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	83 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	209 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Hundige Bygade 71 2670 Greve	139 m²	298 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	24.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu