Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Brahmsvej 56

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.126 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.219 kr/m².3.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 25.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.103.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden aug. 2025
338k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.103.047 kr.Markedet · 1992777.544 kr.Markedet · 1993601.750 kr.Markedet · 1994750.818 kr.Markedet · 1995757.956 kr.Markedet · 19961.115.520 kr.Markedet · 1997803.440 kr.Markedet · 19981.275.544 kr.Markedet · 19991.178.600 kr.Markedet · 20001.253.798 kr.Markedet · 20011.104.398 kr.Markedet · 20021.144.902 kr.Markedet · 20031.304.926 kr.Markedet · 20041.284.176 kr.Markedet · 20051.395.894 kr.Markedet · 20061.923.442 kr.Markedet · 20071.995.984 kr.Markedet · 20082.166.134 kr.Markedet · 20091.687.888 kr.Markedet · 20102.438.208 kr.Markedet · 20112.213.278 kr.Markedet · 20121.804.752 kr.Markedet · 20131.899.538 kr.Markedet · 20141.890.076 kr.Markedet · 20152.275.860 kr.Markedet · 20162.172.774 kr.Markedet · 20172.387.412 kr.Markedet · 20182.629.274 kr.Markedet · 20192.746.304 kr.Markedet · 20203.093.078 kr.Markedet · 20213.120.302 kr.Markedet · 20222.943.844 kr.Markedet · 20232.961.108 kr.Markedet · 20243.290.618 kr.Markedet · 20253.391.546 kr.Markedet · 20263.532.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.103.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²201 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²175 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²386 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Griegsvej 211
9200 Aalborg SV		166 m²666 m17-06-20244.498.000 kr.27.096 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²464 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²408 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²744 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Griegsvej 196
9200 Aalborg SV		166 m²840 m15-02-20243.950.000 kr.23.795 kr./m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²201 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²799 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden