Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Tåstrupvej 3

Landejendom · 275 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 440.803 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
440803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.970.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².13.564.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)440803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.761.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,14 pct. siden jul. 2021
494k59,2M118,0M176,7M235,5M1997200320082010201320202023202531. jul. 202130.005.000 kr.I dag · vores estimat16.761.529 kr.Markedet · 19979.254.850 kr.Markedet · 19993.825.525 kr.Markedet · 20035.000.050 kr.Markedet · 2005551.375 kr.Markedet · 20083.388.000 kr.Markedet · 20096.350.025 kr.Markedet · 2010494.450 kr.Markedet · 201215.080.725 kr.Markedet · 20137.471.750 kr.Markedet · 201412.962.950 kr.Markedet · 20202.335.300 kr.Markedet · 202116.828.900 kr.Markedet · 20237.900.750 kr.Markedet · 20248.554.150 kr.Markedet · 20259.163.825 kr.Markedet · 2026235.451.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
30.005.000 kr.
I dag · vores estimat
16.761.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel30.005.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²4,9 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²5,1 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²5,3 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²8,7 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²9,8 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden