Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herlufshøj 6

Villa · 197 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.327 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.908.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.029.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden aug. 2021
724k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat4.029.097 kr.Markedet · 1992796.077 kr.Markedet · 1993724.172 kr.Markedet · 1994991.304 kr.Markedet · 19951.095.517 kr.Markedet · 19961.054.541 kr.Markedet · 19971.136.690 kr.Markedet · 19981.307.686 kr.Markedet · 19991.407.565 kr.Markedet · 20001.517.294 kr.Markedet · 20011.584.865 kr.Markedet · 20021.576.788 kr.Markedet · 20031.714.688 kr.Markedet · 20041.800.580 kr.Markedet · 20052.002.899 kr.Markedet · 20062.623.843 kr.Markedet · 20072.685.504 kr.Markedet · 20082.876.594 kr.Markedet · 20092.193.004 kr.Markedet · 20102.274.562 kr.Markedet · 20112.217.629 kr.Markedet · 20121.625.250 kr.Markedet · 20131.953.255 kr.Markedet · 20141.698.337 kr.Markedet · 20151.865.393 kr.Markedet · 20162.001.914 kr.Markedet · 20172.046.436 kr.Markedet · 20182.332.874 kr.Markedet · 20192.329.131 kr.Markedet · 20202.440.633 kr.Markedet · 20212.668.168 kr.Markedet · 20222.967.214 kr.Markedet · 20232.848.029 kr.Markedet · 20242.872.260 kr.Markedet · 20253.097.431 kr.Markedet · 20263.585.991 kr.Markedet · 20272.492.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.029.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 6
4700 Næstved		177 m²80 m08-06-20263.345.000 kr.18.898 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²431 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²662 m01-09-20263.770.000 kr.19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²662 m02-01-20242.575.000 kr.13.553 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²442 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²525 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²383 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²383 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Mejerivej 34A
4700 Næstved		191 m²915 m12-08-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9
4700 Næstved		185 m²700 m15-02-20263.500.000 kr.18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden