Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ditzelsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.448.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.439.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden sep. 2025
297k920k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.439.120 kr.Markedet · 1992675.335 kr.Markedet · 1993635.655 kr.Markedet · 1994830.025 kr.Markedet · 1995697.345 kr.Markedet · 1996436.325 kr.Markedet · 1997703.855 kr.Markedet · 1998940.850 kr.Markedet · 19991.057.875 kr.Markedet · 20001.142.505 kr.Markedet · 20011.181.565 kr.Markedet · 20021.219.075 kr.Markedet · 20031.178.465 kr.Markedet · 20041.402.595 kr.Markedet · 20051.647.185 kr.Markedet · 20062.146.440 kr.Markedet · 20072.246.415 kr.Markedet · 20081.992.835 kr.Markedet · 20091.966.485 kr.Markedet · 20101.561.625 kr.Markedet · 20111.343.540 kr.Markedet · 20121.518.535 kr.Markedet · 20131.315.485 kr.Markedet · 20141.889.140 kr.Markedet · 20151.384.615 kr.Markedet · 20162.062.430 kr.Markedet · 20171.024.860 kr.Markedet · 20182.110.480 kr.Markedet · 20191.840.935 kr.Markedet · 20202.192.785 kr.Markedet · 20212.286.250 kr.Markedet · 20222.418.155 kr.Markedet · 20232.589.120 kr.Markedet · 20242.357.705 kr.Markedet · 20252.342.980 kr.Markedet · 20262.247.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²22 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²104 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²29 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²349 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²48 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²153 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²401 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Skovbrynet 12
8450 Hammel		154 m²435 m21-09-20253.775.000 kr.24.513 kr./m²
Spurvevej 8
8450 Hammel		160 m²270 m30-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²341 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden