Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byleddet 3

Villa · 137 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².2.324.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.192.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	16 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	128 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	261 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	224 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	247 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	223 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	560 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	270 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	730 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Overvænget 26C 8920 Randers NV	145 m²	267 m	30-10-2023	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu