Munkehatten 17, Tornbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 164 m².3.473.028 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.696.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	995 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	339 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	1,0 km	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	414 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	1,1 km	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	421 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	1,1 km	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	1,1 km	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	1,1 km	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	1,0 km	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu