Prisvurdering · 4050 Skibby

Søgade 20

Landejendom · 154 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², opført i 1909. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².5.585.548 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.941.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 5.053.329 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2026 · Alm. Salg: 23.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte23.000.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,5 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,8 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	190 m²	1,8 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,1 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,8 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,2 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,3 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,5 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev 4050 Skibby	185 m²	4,2 km	14-10-2023	4.950.000 kr.	26.757 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,6 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu