Frankerupvej 28, 4400 Kalundborg — Landejendom · 110 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 39.776 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 39776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².3.576.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrankerupvej gns: 21.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)39776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.402.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	172 m	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	896 m	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,3 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	5,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	2,9 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	4,2 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	5,2 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	1,7 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	4,8 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu