Islandsvej 1B

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.744 kr/m².9.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 54.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.904.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.904.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	257 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	330 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	349 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	536 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	541 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	638 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	538 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	501 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Færøvej 29 2800 Kongens Lyngby	151 m²	353 m	10-02-2026	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	611 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu