Menu
For mæglere Log ind
Øvej 30

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Øvej 30

Villa · 215 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.308 m², opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².3.354.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.591.254 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1974aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvej 44
3550 Slangerup		196 m²90 m01-12-20253.250.000 kr.16.582 kr./m²
Øvej 11
3550 Slangerup		132 m²320 m26-01-20262.054.000 kr.15.561 kr./m²
Lindegårds Alle 10
3550 Slangerup		217 m²558 m01-08-20254.375.000 kr.20.161 kr./m²
Lindegårds Alle 6
3550 Slangerup		210 m²518 m01-06-20264.600.000 kr.21.905 kr./m²
Tagetesvej 2
3550 Slangerup		204 m²358 m12-05-20242.850.000 kr.13.971 kr./m²
Månevej 4
3550 Slangerup		211 m²642 m03-06-20253.780.000 kr.17.915 kr./m²
Sct Michaelsvej 8
3550 Slangerup		206 m²528 m12-09-20242.685.000 kr.13.034 kr./m²
Sct Nilsvej 6
3550 Slangerup		206 m²556 m10-11-20243.350.000 kr.16.262 kr./m²
Sct Jørgensvej 3
3550 Slangerup		206 m²558 m01-06-20253.450.000 kr.16.748 kr./m²
Sct Jørgensvej 8
3550 Slangerup		206 m²591 m24-03-20263.150.000 kr.15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden