Jørgen H Nielsens V 2

Villa · 171 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.451 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.808.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	30 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	165 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	489 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	271 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	469 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	318 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	318 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	368 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	239 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	105 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu