Fresiavej 16, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 6.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.755 kr/m².6.302.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.638.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.150.000 kr / Estimat: 5.028.269 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	36 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	98 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	619 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	962 m	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	362 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	503 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	612 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	470 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	146 m²	641 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	1,2 km	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu