Slagkrogen 138

Rækkehus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.734 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering1.884.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
11. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.002.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.002.500 kr.
2017sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
Ombygning
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	94 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	138 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	127 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	165 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	56 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	150 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	69 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	129 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	169 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	685 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu