Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Snerlevej 43

Villa · 114 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².3.347.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 24.122 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.305.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 25 3650 Ølstykke	133 m²	99 m	26-08-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	90 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	119 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	427 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Kastanievej 11 3650 Ølstykke	113 m²	370 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	99 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	216 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	259 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	203 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Orkidevej 6 3650 Ølstykke	113 m²	559 m	19-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu