Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Ved Renden 39

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.610 kr/m².8.873.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.046.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden jul. 2021
562k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat9.046.302 kr.Markedet · 1992778.030 kr.Markedet · 1993702.350 kr.Markedet · 1994561.990 kr.Markedet · 1995876.920 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997738.650 kr.Markedet · 19981.627.560 kr.Markedet · 19991.495.670 kr.Markedet · 20001.664.190 kr.Markedet · 20011.732.500 kr.Markedet · 20021.698.510 kr.Markedet · 20032.009.480 kr.Markedet · 20042.167.330 kr.Markedet · 20052.405.700 kr.Markedet · 20062.724.260 kr.Markedet · 20073.704.580 kr.Markedet · 20082.384.580 kr.Markedet · 20092.956.800 kr.Markedet · 20103.894.550 kr.Markedet · 20113.249.180 kr.Markedet · 20122.699.950 kr.Markedet · 20132.056.670 kr.Markedet · 20142.912.910 kr.Markedet · 20153.485.020 kr.Markedet · 20163.389.430 kr.Markedet · 20174.784.230 kr.Markedet · 20185.774.010 kr.Markedet · 20194.806.670 kr.Markedet · 20204.459.730 kr.Markedet · 20216.445.340 kr.Markedet · 20227.344.920 kr.Markedet · 20235.964.750 kr.Markedet · 20247.218.750 kr.Markedet · 20258.102.820 kr.Markedet · 20267.211.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.046.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²355 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²560 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²645 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²519 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²343 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²782 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²283 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²849 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²953 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²378 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden