Vikkevej 20, 7500 Holstebro — Rækkehus · 72 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².1.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevej gns: 14.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.239 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 2 7500 Holstebro	85 m²	66 m	10-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Valmuevej 6 7500 Holstebro	67 m²	64 m	29-05-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Pile Alle 2C 7500 Holstebro	66 m²	373 m	05-06-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Linde Alle 3, st. 7500 Holstebro	80 m²	225 m	13-10-2024	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Pile Alle 96 7500 Holstebro	82 m²	206 m	08-05-2026	995.000 kr.	12.134 kr./m²
Pile Alle 98 7500 Holstebro	82 m²	211 m	27-12-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Pile Alle 64 7500 Holstebro	82 m²	230 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Pile Alle 106 7500 Holstebro	82 m²	230 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Pile Alle 106 7500 Holstebro	82 m²	230 m	06-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Pile Alle 2B 7500 Holstebro	63 m²	378 m	23-11-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu