Overgårdsvej 27A, 7430 Ikast — Villa · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².1.056.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 12.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.076.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	205 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	281 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	941 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	183 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	1,2 km	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	1,2 km	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Læsøgade 14 7430 Ikast	90 m²	1,4 km	04-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	1,1 km	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	441 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu