Østre Pennehavevej 21, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 171 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.413 kr/m².9.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 52.433 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.890.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	93 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	120 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	189 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	198 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	360 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	498 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Bukkeballevej 11B 2960 Rungsted Kyst	164 m²	221 m	11-07-2026	10.650.000 kr.	64.939 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	174 m²	419 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	47.989 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	331 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	584 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu