Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 35

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ahornvej 35

Villa · 126 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 504 m², opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.204 kr/m².5.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.270.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.175.449 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 33
2970 Hørsholm		124 m²16 m01-06-20245.020.000 kr.40.484 kr./m²
Ahornvej 49
2970 Hørsholm		126 m²155 m08-08-20255.400.000 kr.42.857 kr./m²
Irisvej 13
2970 Hørsholm		124 m²112 m12-11-20234.425.000 kr.35.685 kr./m²
Erantisvej 8
2970 Hørsholm		125 m²451 m16-10-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Erantisvej 3
2970 Hørsholm		122 m²357 m15-08-20245.350.000 kr.43.852 kr./m²
Bellisvej 29
2970 Hørsholm		128 m²499 m26-01-20255.340.000 kr.41.719 kr./m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²527 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Reichhardt Vænge 1
2970 Hørsholm		130 m²412 m02-11-20245.350.000 kr.41.154 kr./m²
Erantisvej 17
2970 Hørsholm		122 m²439 m20-02-20244.325.000 kr.35.451 kr./m²
Falkevej 12
2970 Hørsholm		125 m²637 m29-11-20236.200.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden