Kelddalvej 27, Langdal

Landejendom · 202 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 415.557 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 691 m²
Bebygget areal: 504 m²
Grundareal: 415557 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².5.066.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)415557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.817.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.020.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.817.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg8.020.000 kr.
2019Bygget
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	1,6 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	1,4 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	2,3 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	2,3 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	1,1 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	649 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,8 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,4 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,9 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	5,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu