Prisvurdering · 3390 Hundested

Stadionvej 1A

Rækkehus · 248 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 248 m², grund på 580 m², renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 248 m²
Grundareal: 580 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.942 kr/m².4.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Vores vurdering3.184.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 3.184.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,49 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte525.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 50 3390 Hundested	150 m²	1,0 km	06-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kattegat Strandhave 25 3390 Hundested	150 m²	1,1 km	26-05-2024	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Torupvejen 118B 3390 Hundested	223 m²	4,5 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	36.996 kr./m²
Ankerstien 9F 3390 Hundested	137 m²	1,9 km	08-05-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu