Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 41

Rækkehus · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.311.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden jul. 2021
696k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.725.000 kr.I dag · vores estimat6.311.170 kr.Markedet · 1992789.663 kr.Markedet · 1993807.054 kr.Markedet · 1994745.023 kr.Markedet · 1995908.703 kr.Markedet · 1996967.572 kr.Markedet · 1997984.591 kr.Markedet · 19981.197.375 kr.Markedet · 19991.106.049 kr.Markedet · 20001.405.044 kr.Markedet · 20011.774.998 kr.Markedet · 20021.950.861 kr.Markedet · 20031.883.622 kr.Markedet · 20042.104.497 kr.Markedet · 20052.237.766 kr.Markedet · 20063.011.433 kr.Markedet · 20072.845.242 kr.Markedet · 20082.938.056 kr.Markedet · 20092.169.969 kr.Markedet · 20102.780.421 kr.Markedet · 20112.755.683 kr.Markedet · 20122.652.267 kr.Markedet · 20132.839.197 kr.Markedet · 20142.807.391 kr.Markedet · 20153.315.264 kr.Markedet · 20163.265.881 kr.Markedet · 20173.071.604 kr.Markedet · 20183.595.566 kr.Markedet · 20193.571.200 kr.Markedet · 20203.641.136 kr.Markedet · 20214.398.156 kr.Markedet · 20224.615.776 kr.Markedet · 20234.409.037 kr.Markedet · 20244.799.637 kr.Markedet · 20255.457.798 kr.Markedet · 20265.545.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.311.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²40 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²47 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²53 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²32 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²140 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²91 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²48 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²143 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²170 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²301 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden