Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Oldbakken 5

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
601.900 kr.
Offentlig grundværdi
601.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.934 kr/m².5.410.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOldbakken gns: 30.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 636% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.056.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden sep. 2018
704k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018795.000 kr.31. aug. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat6.056.292 kr.Markedet · 1992869.050 kr.Markedet · 1993931.000 kr.Markedet · 1994929.250 kr.Markedet · 1995970.900 kr.Markedet · 1996981.225 kr.Markedet · 19971.019.900 kr.Markedet · 19981.150.975 kr.Markedet · 19991.299.375 kr.Markedet · 20001.665.825 kr.Markedet · 20011.085.875 kr.Markedet · 20021.818.950 kr.Markedet · 20031.887.375 kr.Markedet · 20041.935.500 kr.Markedet · 20052.455.600 kr.Markedet · 20062.786.700 kr.Markedet · 20073.007.725 kr.Markedet · 20082.779.350 kr.Markedet · 20092.591.400 kr.Markedet · 20102.299.325 kr.Markedet · 20112.333.275 kr.Markedet · 20121.948.800 kr.Markedet · 20132.618.175 kr.Markedet · 20141.548.225 kr.Markedet · 20152.275.000 kr.Markedet · 20162.283.925 kr.Markedet · 20172.497.425 kr.Markedet · 20182.625.000 kr.Markedet · 20192.634.800 kr.Markedet · 20203.144.575 kr.Markedet · 20213.544.275 kr.Markedet · 20223.753.050 kr.Markedet · 20233.312.225 kr.Markedet · 20243.870.125 kr.Markedet · 20253.826.025 kr.Markedet · 20264.239.900 kr.Markedet · 20275.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
795.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020795.000 kr.
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldbakken 16
4300 Holbæk		180 m²124 m16-12-20245.775.000 kr.32.083 kr./m²
Oldbakken 7
4300 Holbæk		160 m²24 m08-09-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Oldbakken 20
4300 Holbæk		236 m²162 m13-10-20246.975.000 kr.29.555 kr./m²
Oldtoften 12
4300 Holbæk		180 m²87 m26-10-20255.920.000 kr.32.889 kr./m²
Oldtoften 13
4300 Holbæk		180 m²153 m25-02-20245.800.000 kr.32.222 kr./m²
Kejserkåbevej 16
4300 Holbæk		179 m²204 m30-01-20243.860.000 kr.21.564 kr./m²
Oldhøjen 2
4300 Holbæk		170 m²169 m05-09-20245.475.000 kr.32.206 kr./m²
Oldhøjen 33
4300 Holbæk		180 m²286 m03-01-20255.999.500 kr.33.331 kr./m²
Skætterivej 41
4300 Holbæk		173 m²549 m17-04-20264.250.000 kr.24.566 kr./m²
Auroravej 7
4300 Holbæk		170 m²420 m07-07-20245.150.000 kr.30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden