Kaprifolievej 22, Egsmark

Fritidshus · 83 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 83 m².2.147.625 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.193.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
2017sep.Ejerskifte750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	155 m	21-12-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Kaprifolievej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	67 m²	51 m	01-09-2026	1.636.500 kr.	24.425 kr./m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	72 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Mimosavej 11B, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	148 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Mimosavej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	255 m	21-04-2024	2.022.500 kr.	24.367 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	804 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	550 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	687 m	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	1,0 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	560 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu