Sudergade 5B, 3000 Helsingør — Villa · 146 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 157 m², opført i 1830. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 2
Byggeår: 1830
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.146 kr/m².4.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSudergade gns: 40.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.687.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	75 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	415 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Stengade 67 3000 Helsingør	151 m²	329 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	652 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	401 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	493 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	669 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	679 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	583 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	700 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu