Menu
For mæglere Log ind
Stengade 48D, 1.

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 48D, 1.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1738

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1738, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1738
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1100 m²
Bebygget areal
582 m²
Erhvervsareal
552 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.898 kr/m².3.450.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.996.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.719.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 81B, 1. tv.
3000 Helsingør		153 m²269 m23-06-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Stengade 70B, 1.
3000 Helsingør		183 m²149 m09-04-20263.895.000 kr.21.284 kr./m²
Stengade 25, 2. mf
3000 Helsingør		121 m²156 m30-10-20253.150.000 kr.26.033 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv
3000 Helsingør		116 m²187 m10-04-20253.095.000 kr.26.681 kr./m²
Stengade 31E
3000 Helsingør		102 m²126 m02-09-20252.810.000 kr.27.549 kr./m²
Stengade 75B, 3.
3000 Helsingør		224 m²213 m24-02-20244.400.000 kr.19.643 kr./m²
Stengade 70B, 2.
3000 Helsingør		95 m²149 m06-05-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Stengade 82A, st.
3000 Helsingør		87 m²206 m02-07-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Stengade 1D, st.
3000 Helsingør		82 m²366 m30-06-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Strandgade 64, st.
3000 Helsingør		152 m²63 m16-09-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden