Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 31G, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1700
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.268 kr/m².2.131.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.072.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	86 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	320 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	189 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	189 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	259 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	310 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th 3000 Helsingør	67 m²	310 m	20-07-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Stengade 78A, 1. th 3000 Helsingør	66 m²	311 m	26-10-2024	1.945.000 kr.	29.470 kr./m²
Stengade 50E, st. 3000 Helsingør	64 m²	140 m	18-01-2026	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Stengade 78B, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	310 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu