Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 15C, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 157 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.756 kr/m².2.333.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.864.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 3.899.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	147 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 82A, st. 3000 Helsingør	87 m²	430 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	56 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	373 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	421 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	78 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	78 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	106 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	408 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th 3000 Helsingør	67 m²	408 m	20-07-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu