Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skyttenstræde 11C

Villa · 153 m² · bygget 1720

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1720, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.132 kr/m².4.997.000 kr.
2Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 85 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.456.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 7.045.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2018majEjerskifte
2015Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	480 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Stengade 67 3000 Helsingør	151 m²	386 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Rosenkildevej 8 3000 Helsingør	161 m²	307 m	29-10-2023	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	715 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	785 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	765 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	465 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	334 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	784 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	947 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu