Hesselvang 1

Rækkehus · 221 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 442 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.170 kr/m².14.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 62.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.837.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 14.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.837.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg14.350.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	71 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	54 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	66 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	120 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	778 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	113 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	2,0 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	1,9 km	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,8 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	144 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu