Bøgevej 42

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².4.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 32.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.184.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.184.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.499.000 kr.
2020Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.275.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	263 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	374 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	261 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	187 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	388 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	388 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	320 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	408 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	665 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	879 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu