Jernbanegade 12E

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 90 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 471 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.398 kr/m².5.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.102.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	17 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	20 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	519 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	20 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	57 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	231 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	276 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	433 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	297 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	297 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu