Grevevej 1, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.282 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 38 m².833.986 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg852.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	232 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	331 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	531 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	88 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	369 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	260 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	309 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	683 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	648 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,2 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu