Egebæksvej 25

Rækkehus · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.119 kr/m².5.909.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 52.457 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.410.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	54 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	116 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	190 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	531 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	672 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Egebæksvej 126 8270 Højbjerg	105 m²	782 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	757 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	742 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	439 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	714 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu