Ved Bakkedraget 3

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.780 kr/m².6.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.014.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1971dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	53 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	77 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	77 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	138 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	523 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	398 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	464 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	258 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	378 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	283 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu