Slåenhækken 12

Fritidshus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.023 kr/m².2.374.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhækken gns: 31.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.477.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	145 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	73 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	800 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	938 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	767 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	608 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	621 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	714 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	527 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	181 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu