Prisvurdering · 3200 Helsinge

Musvitvej 10

Villa · 186 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².3.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.468.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	600 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	334 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	687 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	570 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	506 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	915 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	1,2 km	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	262 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	571 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	629 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu