Engsvinget 6, 3200 Helsinge — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 886 m², opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 20.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (30129 vs 21088 kr/m²)+6,00 pct.
5Vores vurdering2.351.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.334.439 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 25 3200 Helsinge	101 m²	57 m	06-11-2023	2.030.000 kr.	20.099 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	33 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	85 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	44 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	90 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	64 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	563 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	217 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Vinkelvej 11B 3200 Helsinge	115 m²	614 m	20-04-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Kirkegade 15 3200 Helsinge	115 m²	757 m	23-04-2025	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu